外墙窗口渗漏，哪种培修技术适用？

【建材网】窗口渗漏是外墙住宅渗漏高发地域之一，外墙窗口渗漏的窗口原因重大多样，有窗户自己的渗漏术适下场，也有窗户妄想、种培防水等下场。修技窗户自己的外墙渗漏，如玻璃以及窗框之间的窗口密封胶老化、泄水孔窒息或者前期在窗体开洞破损，渗漏术适相对于简略培修，种培本文临时不品评辩说。修技在实际工程培修中，外墙更多渗漏爆发在窗框以及妄想之间，窗口主要展现方式为窗上口渗漏、渗漏术适窗下口渗漏、种培窗周围均泛起渗漏，修技本文着重品评辩说这多少种渗漏下场的培修措施。

一、外墙窗口渗漏的主要原因

外墙窗口渗漏的主要原因，有妄想下场、防水下场以及密封下场等。

1）妄想下场。窗口装置不适宜尺度要求，窗框以及外墙面简直齐平；窗口上部滴水妄想不同理，或者形同虚设，起不到滴水熏染（图1）；室外窗口下部不排水坡度或者为反坡。

图1 窗口上部未配置滴水妄想

2）防水下场。窗框与妄想交接处迎水面未布防水层，或者所布防水涂料存在涂刷过薄也未加胎体增强处置的情景。

3）密封下场。窗框以及妄想之间空地过大聚氨酯发泡不详尽，或者聚氨酯发泡施工不不断，存在渗水通道；窗框以及保温面层交接处密封不详尽或者前期密封胶开裂，存在渗漏隐患，如图2所示。

图2 窗框以及妄想之间空地过大不易密封

二、窗户渗漏培修工艺

窗户渗漏培修妄想分为迎水面培修以及背水面培修，两种培修妄想各有特色，下面分说作介绍。

一、迎水面培修

1）零星培修施工工艺

在迎水面剔凿窗框周围至妄想层并响应外在约200妹妹，整理清洁后，在窗框以及妄想层间用聚氨酯发泡胶填充并密封缺陷孔洞，而后用聚合物水泥防水砂浆妨碍基面找平，施工卷材或者涂料防水层，复原外墙保温层，施工抗裂砂浆呵护层兼找坡排水，呵护层以及窗框之间用耐候密封胶密封，复原外墙饰面，培修妄想如图3所示。

①为发泡聚氨酯，②为聚合物水泥防水砂浆，③为防水层，④为外墙保温层，⑤为抗裂砂浆呵护层，⑥为妄想耐候密封胶，⑦为外墙饰面层

图3 零星培修妄想图示

胶带防水艰深选用带有无纺布的丁基胶带，国内质料以及进口质料品质差距很大，所选质料功能应知足粘接以及耐候要求；防水涂料选用JS聚合物水泥防水涂料即可，思考形变以及耐候影响，应选用I型，并妨碍胎体增强。图4为防水施工实现的窗口展现图。

图4 防水施工实现的窗口展现图

此培修妄想多道布防、综合规画、下场持久、但老本高、工期长，特意是高层培修时，业主较难接受。

2）面层涂刷施工工艺

在迎水面找到清晰裂痕，用刚性防水质料妨碍封堵，而后重大整理基面，直接涂刷防水涂料，艰深选用聚合物乳液类的“透明防水胶”，涂刷一至两遍。图5为面层涂刷施工工艺。

图5 蜘蛛人施工“透明防水胶”

此培修妄想重大易行，用度较低，处置不特殊原因的渗漏空谷传声，为罕有做法，但缺陷也显而易见：涂刷质料厚度较薄，持久性较差，艰深不能处置因保温窜水导致的渗漏下场，特意是顶层或者次顶层因女儿墙压顶面层开裂，外墙保温吐露，雨水直接流入外墙保温内导致的窗口渗漏，而且涂料成份艰深以纯丙烯酸乳液为主，耐污性较差。

二、背水面培修

1）密封封堵

在室内剔凿窗框周围至妄想层，整理清洁后，在窗框以及妄想层妨碍聚氨酯发泡胶密封，而后用聚合物水泥防水砂浆妨碍抹面找平，复原面层。此培修妄想施工较为简略，无地面作业，清静性好，节点魔难利便，施工下场较好，但在室内施工，剩余、灰尘影响生涯，工期也相对于较长，住户较难接受。

2）注浆封堵

在墙体周围打斜孔至窗框以及墙体妄想层之间，也可直接在窗框钻孔，不建议破损窗体施工（图6），此类注浆孔差距于艰深妄想注浆孔，相对于较小，尽可能微创。而后妨碍注浆，浆液选摘要求较高，需要以及基面粘结好、不缩短、不脆裂，不建议运用艰深聚氨酯注浆液（图7）。

图6 窗框钻孔

图7 艰深聚氨酯注浆不可取

当初有进口聚脲注浆液或者经由改性的聚氨酯注浆液，发泡闭孔率好、粘结性强、弹性优 异，注浆时应留意压力操作，随时审核溢浆孔，防止面层起鼓。淋水魔难无渗漏后整理原渗漏地域至布时事，润湿，涂刷背水面抗渗质料，复原面层。

不论用哪种措施妨碍窗口渗漏培修，在施工停止后，复原面层前应妨碍淋水魔难或者在雨后审核，看似削减工序，实际是为培修工程削减保险系数，防止复漏，防止工人二次进场，图8为淋水试验。

图8淋水试验

三、看风使舵，公平抉择培修措施

思考修筑持久、栖身情景改善，建议低层及有条件施工的外墙窗口接管零星培修妄想；高层或者超 高层修筑，施工条件所限，背水面培修是其次抉择，各工序严厉操作，封堵发泡即可妨碍淋水魔难，不渗不漏之后妨碍抗渗增强；面层涂刷适用造价低、情景紧迫的外墙窗口渗漏培修，是不患上已经而为之的妄想。

外墙窗口渗漏培修妄想总结演绎无外乎“堵、防、排”，实际易懂，难点在于造价限度、施工条件、施工操作，妄想抉择不能教条，应看风使舵、因价公平，当时以及业主剖析，防止历程及前期瓜葛。

(责任编辑：知识)